Das Grundstück liegt in 2. Reihe im Buntspechtweg. Das Grundstück ist mit einem Doppelhaus bebaut, wovon die rechte die Hälfte mit Einzelgarage zum Verkauf steht. Aufgrund des Zustands des Hauses wird es als nicht erhaltenswert eingeschätzt. Das Grundstück wurde von unserem Bauingenieur "grob" überplant und es ist eine Bebauung mit insgesamt 276 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in (bspw.) 3 WEH, EFH, DHH möglich. Hierbei wurde berücksichtigt, dass ein neues Gebäude nach Rückbau an die verbleibende DHH (links) einstöckig anschließt und ein Staffelgeschoss aufgebaut wird.
Merkmale
915 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Alle Zimmerdecken des Bestandbaus sind zum Teil deutlich unter 230 cm.
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
427 €/m²
Provision für Käufer
Alle Kaufnebenkosten, wie bspw. Notar-, Gerichtskosten sowie die Maklercourtage sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage beträgt 6,25% zzgl. der ges. MwSt. bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung an die Pauels & Cie Immobilien MGT GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
371.875 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
21.875 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
21.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntspechtweg 12, Lurup, Hamburg (22547)
Das Wohnhaus liegt in einem guten, durch die Einzel- und Doppelhausbebauung geprägten Teil Hamburg Lurups. Der Buntspechtweg ist eine Sackgasse und sehr verkehrsruhig. Ein Anschluss an den ÖPNV ist in 700 Metern Entfernung in der Straße Fahrenort gelegen. Für den täglichen Einkauf steht in ca. 1.300 Metern Entfernung ein erstes Lebensmittelgeschäft in der Spreestraße zur Verfügung. Die Hamburger City ist mit dem ÖPNV oder dem Kfz in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist HH-Bahrenfeld (A7), die in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Verschiedene Kitas und Schulen liegen mit dem Fahrrad ca. 5-15 Minuten entfernt.
