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335.000 €
171,2 m²
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Bauernhaus zum Kauf
335000 €
1.957 €/m²
171,2 m²

Reiterhof mit 4 Schlafzimmern in Zülpich

Dieses charmante Reiteranwesen im Herzen von Zülpich besticht durch seine idyllische Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber. Das großzügige Grundstück mit 2150qm umfasst mehrere Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen, sowie Nebengebäude mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Die historische Bausubstanz in Kombination mit modernen Akzenten verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.

Das Haupthaus bietet mit seinen 171,16qm vier komfortable Schlafzimmer und genügend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenhof lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bildet das Herzstück des Anwesens.

Für Pferdebesitzer sind Stallungen und Nebengebäude vorhanden, die vielfältige Möglichkeiten für die Tierhaltung bieten. Die umliegende Natur und ausgedehnte Reitwege machen diesen Hof zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause mit Pferden mitten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstück 2150 qm
Durchgang überbaut

Renovierungen:

Strom 2004
Wasser 2014
Heizung 2004

Fenster 2004 Kunstoff
Fenster z.T. Rollläden, z.T. Klappläden

Photovoltaik Inselanlage ca. 2500KWp
Fliesen Diele + Bad 2022

Bad 2014
2 Durchlauferhitzer
2 Wa.-Stellplätze

4 x 1000 L Öl


Eingangstür Bj. 2020
Türsprechanlage
Glasfaser + Telekom + Netzwerkkabel (Internet für 6 Teilnehmer)

Klimaanlage 2020 zum Heizen und Kühlen

Die beste Information bietet immer die eigene Besichtigung, wo wir Sie gerne dabei unterstützen, die natürlich kostenlos und unverbindlich sind!

Merkmale

  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
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Preisdetails

Kaufpreis
335000 €
1.957,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tiergartenstraße 30, 54595 Prüm
Karl Zaums
Karl ZaumsDein Kontakt
Online-ID: 26J9F9PWMAT4
Referenznummer: 87053004
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