Familientraum! Junger Neubau mit XXL Carport Einfamilienhaus in Bad Emstal
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Bad Emstal - ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf 147 m² Wohnfläche vereint.
Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein vollwertiges Bad sorgt für einen reibungslosen Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC für extra Komfort und Privatsphäre sorgt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Erscheinungsbild und sind dabei pflegeleicht und strapazierfähig. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Haushalt und Freizeit.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromversorgung - eine zeitgemäße und energieeffiziente Heizlösung, die langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt und einen nachhaltigen Wohnstandard sichert.
Das Grundstück mit einer Fläche von 522 m² bietet einen schönen Garten, der als grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt - ideal für Familien und alle, die das Leben im Freien schätzen.
Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Außenanlage - eine echte Chance für alle, die ein liebevolles Zuhause im Grünen suchen.
Merkmale
522 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und einen reibungslosen Alltag.
Als Bodenbeläge kommen pflegeleichte Fliesen und strapazierfähiges Laminat zum Einsatz, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik 2020), die langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht und einen nachhaltigen Wohnstandard unterstützt.
Das ca. 522 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein XXL-Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Internet & Technik: Glasfaserkabel wurden bereits verlegt und werden auch bereits genutzt, hier surfen Sie mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1000 MBit/s. Ein DSL Anschluss ist nicht verlegt worden.
Eine PV Anlage mit 6,1 kw/p und ein Batteriespeicher sorgen für geringe Stromkosten. Der Batteriespeicher hat eine Kapazität von 5,7 kw/h. Eine installierte Wallbox kann zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges genutzt werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Wohnkonzept in ruhiger Lage mit guter Anbindung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.054,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Bad Emstal (34308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Emstal überzeugt mit einer idyllischen Lage im Naturpark Habichtswald und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegende Region. Die charmante Gemeinde im nordhessischen Bergland vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit - ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 11 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten, von wo aus Sie schnell und komfortabel in alle Richtungen reisen können. Auch für Vielreisende oder Pendler ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen Kassel-Calden ist in nur 27 Minuten erreichbar.
Die Umgebung selbst lädt zu einem aktiven und entspannten Lebensstil ein. Weitläufige Wälder, sanfte Hügel und die wohltuende Luft des Kurortes Bad Emstal schaffen eine Wohnatmosphäre, die Erholung und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur der Region sind ebenfalls gut erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 19.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.23, Distanz zum Bus: 0.9
