Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

3.379 €/m²

7 Zimmer  •  176,1 m²  •  963 m² Grundstück

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Schwarze Heide, Oberhausen (46149)

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Erdgeschoss

- Küche 18,97 m²
- Wintergarten 4,72 m² (50%)
- Esszimmer I 14,28 m²
- Wohnzimmer 18,42 m²
- Esszimmer II 12,17 m²
- Büro 14,25 m²
- Bad 8,55 m²
- WC 3,10 m²
- Flur 6,09 m²
- Abstellraum 1,50 m²
- Diele 9,65 m²
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Gesamt: 111,70 m²

1. Obergeschoss

Schlafzimmer I 13,20 m²
Schlafzimmer II 12,88 m²
Schlafzimmer III 7,35 m²
Arbeitszimmer 11,26 m²
Ankleidezimmer 9,84 m²
Bad 4,95 m²
Flur 4,22 m²
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Gesamt: 64,37 m²

Nutzfläche

- Werkstatthalle 65,18 m²
- Badezimmer 8,28 m²
- Aufenthaltsraum 6,74 m²
- Garage 39,10 m²
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Gesamt: 119,30 m²

Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück umfasst rund 963 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gepflegten Grünflächen, Palmen und einem Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Seitenfassade wurde gedämmt und die Hauptfassade neu verklinkert, sodass sich ein attraktives und zugleich energieeffizientes Gesamtbild ergibt. Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch hochwertige Marmorböden, moderne Bäder und eine zeitgemäße Ausstattung bestechen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, eine geräumige Küche, eine einladende Diele, ein Wintergarten sowie mehrere Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die erst vor drei Jahren erneuert wurde und damit auf aktuellem Stand ist.

Neben einer Garage gehören auch zwei großzügige Werkstatthallen mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m² zur Immobilie. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Handwerker, Selbstständige oder als großzügiger Stauraum für Hobby und Freizeit.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung auf ideale Weise und überzeugt durch seine besondere Vielseitigkeit. Wer ein großzügiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Grundstück sucht, findet hier die perfekte Immobilie.