Großzügiges Wohngrundstück in Friedberg mit Zukunftspotenzial
In attraktiver Lage von Friedberg bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.246 qm eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.
Das Areal befindet sich aktuell in einer frühen Entwicklungsphase und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Bebauung. Eine Empfehlung zur Baulandausweisung liegt bereits vor, ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht derzeit noch nicht. Die konkrete Ausgestaltung der baulichen Nutzung sowie die Erschließungssituation werden aktuell weiter ausgearbeitet.
Erschließung: Die Erschließung sowie die grundbuchrechtliche Sicherung sind derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Eintragung von Leitungsrechten und Dienstbarkeiten befindet sich aktuell in Umsetzung; ein Abschluss wird voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei bis drei Monate erwartet.
Dieses Grundstück stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Weitblick dar, die das Potenzial eines sich entwickelnden Standorts erkennen und aktiv nutzen möchten. Besonders für Projektentwickler bietet sich hier die Chance, frühzeitig in eine vielversprechende Lage zu investieren und die zukünftige Nutzung maßgeblich mitzugestalten. Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges Grundstück in Entwicklungsphase zu erwerben - ideal für Käufer mit Weitblick und strategischem Interesse an nachhaltiger Projektentwicklung.
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Merkmale
Bezug: sofort
4.246 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
164,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
724.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Entwicklungsgrundstück befindet sich in Friedberg-Harthausen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Friedberg (Bayern). Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
* Ruhiges Wohnumfeld: Harthausen bietet eine entspannte, grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. * Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar über die B2 und nahegelegene Regionalbahnen, München ist ca. 25 km entfernt. * Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. * Freizeit & Natur: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. * Zukunftspotenzial: Der Stadtteil Harthausen entwickelt sich stetig weiter ideal für Wohn- oder gemischte Projekte.
Die Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit - perfekte Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben.
