Ankommen und wohlfühlen - gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten bei Bernburg
Dieses energetisch hervorragend aufgestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Biendorf. Das ca. im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich zeitgemäßes Wohnambiente und steht auf einem ca. 754 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen bereithält. Dank umfassender Dämmmaßnahmen sowie der erneuerten Dach- und Fassadensanierung ca. im Jahr 2012 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten energetischen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine EVO-Elektroheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Badezimmern, die zusätzlichen Komfort bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Die große Terrassentür mit elektrischem Rollladen sorgt für viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten. Die angrenzende Küche mit Einbauküche rundet den Wohnbereich ab und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Gäste- oder Arbeitszimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die sonnige Terrasse mit Grillecke lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine 1.000-Liter-Wasserzisterne, ein Carport mit angeschlossenem Schuppen sowie einen neuen, modernen Zaun mit elektrischem Tor, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein idyllisches Grundstück und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Merkmale
754 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
223453 €223.453 €
2.466,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
247.072 €1
Kaufpreis
223.453 €
Kaufnebenkosten
23.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.352 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.173 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.117 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biendorf, Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Biendorf, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Geringer Durchgangsverkehr, weitläufige Gärten und offene Landschaften sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Spaziergänge, Freizeit im Freien und Erholung direkt vor der Haustür sind hier problemlos möglich - ein Standort, der zum Durchatmen einlädt.
Biendorf liegt in einer naturnahen Region mit guter Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden infrastrukturellen Einbindung. Überregional angebundene Verkehrswege ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wirtschaftlicher Zentren, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende bestens eignet.
