Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – leerstehend und vielseitig nutzbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition: Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was modernes Wohnen angenehm macht.
Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Pantryküche fügt sich praktisch in den Raum ein und bietet alle wichtigen Funktionen für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ort im Freien bietet.
Das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Gleichzeitig bieten sich durch leichte Renovierungsmaßnahmen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen oder den Wert gezielt zu steigern.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna im Haus – ein echter Mehrwert, der den Wohnkomfort erhöht und auch bei Vermietung ein starkes Argument darstellt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.
Da die Wohnung aktuell leer steht, profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.821 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z. B. Exposéversand oder Terminvereinbarung) kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Maklercourtage von 2% an.
Geschätzte Gesamtkosten
163.900 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (2%)
2.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mörfelden-Walldorf, einer gefragten Stadt im Rhein-Main-Gebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über nahegelegene S-Bahn-Stationen besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z. B. Exposéversand oder Terminvereinbarung) kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, fällt für den Käufer eine Maklercourtage von 2 % an. Die gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a ff. BGB werden eingehalten. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
