4 Zimmer • 138,6 m² • 216 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
596000 €596.000 €
4.301 €/m²
4 Zimmer • 138,6 m² • 216 m² Grundstück • frei ab sofort
Lichtdurchflutete und neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, hochwertige Materialien und einen durchdacht geplanten Grundriss. Das Haus präsentiert sich fast wie neu und bietet auf allen Ebenen helles, modernes Wohnen mit viel Komfort.
Bereits beim Betreten fällt der schöne, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten. Ein in Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche mit separierter und sehr praktischer Abstellkammer sowie eine sehr angenehme Raumwirkung runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit knapp 36 m² Wohnfläche. Dieser vielseitige Raum bietet exzellente Möglichkeiten - ob Familienbereich, Studio, Hobbyraum oder ein perfekt eingerichtetes Homeoffice.
Der Keller bietet in drei Räumen reichlich Platz und Stauraum. Neben einem großen Raum für die üblichen Haushaltsanschlüsse - Waschmaschine, Trockner und Co. - gibt es genügend Fläche, um Ihre persönlichen Gegenstände geschützt und geordnet zu lagern.
Ausstattungsdetails wie teilweise elektrische Rollläden, hochwertige Armaturen, Design-Vinyl und Fliesenbeläge sowie ein eingezäunter Gartenbereich unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Raumgefühl und Qualität überzeugt - perfekt für alle, die wertbeständiges, modernes Wohnen suchen.
Merkmale
frei ab sofort
216 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Baujahr 2020
- massive Bauweise
- neuwertiger Zustand
- Voll-Unterkellerung
- moderne Innentreppe als Stahl- /Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Buche
- Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung und Einzelthermostaten in allen Räumen
Diese schöne Immobilie befindet sich in der großen Kreisstadt Waghäusel, im Ortsteil Wiesental, in zentraler Lage im Neubaugebiet mit toller Privatsphäre. Der Ortsteil verfügt über ein buntes, kulturelles Miteinander als auch über ein reges Vereinsleben und Festivitäten.
Vor Ort gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, unter anderem das Einkaufszentrum Globus und der Baumarkt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region ist sichergestellt. Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,48 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
