Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

2.964 €/m²

4 Zimmer  •  111 m²  •  750 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Holm-Seppensen, Buchholz in der Nordheide (21244)

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Der Titel „Mit Vision zum Wow!“ ist wörtlich zu nehmen, denn dieses zauberhafte Doppelhaus auf wunderschönem Grundstück hat es verdient, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieses Haus eignet sich vorzugsweise für Käufer mit Ideen, Engagement und bestenfalls handwerklichem Geschick, zur Realisierung der eigenen, individuellen Wohnträume. Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet zusätzlich nutzbare Fläche im Spitzboden. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür jedoch weitere Nutzfläche im z.T. bereits ausgebauten Spitzboden. Eine klassische Immobilie ihrer Bauzeit, die in vielen Bereichen eine umfassende Modernisierung benötigt, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf vier Zimmer sowie Diele, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC. Ein Carport mit angrenzendem Gartenhaus befindet sich direkt am Haus und zusätzlich steht im vorderen Grundstücksbereich ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der Grundriss bietet eine gute Basis, um moderne Ideen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, das Objekt durch einen Anbau zu erweitern. Hierdurch könnte nicht nur ein zusätzliches fünftes Zimmer geschaffen werden, sondern auch ein weiteres Badezimmer. Eine entsprechende Erweiterung wurde in der benachbarten Doppelhaushälfte bereits umgesetzt, Pläne für diese DHH liegen bereits vor! Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018. Eine zentrale Fußbodenheizung ist in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern vorhanden. Ergänzend sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Fenster sind als 3-fach isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr ausgeführt; im Erdgeschoss sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten, der von altem Baumbestand und lockerer Bepflanzung eingerahmt ist. Auf dem 750m² großen Grundstück eröffnet sich ein kleines Paradies. Das Gesamtgrundstück ist 1.500m² groß, der Miteigentumsanteil beträgt 1/2. Das Objekt ist an ein dezentrales Abwassersystem (Sickergrube) angeschlossen und nicht an das öffentliche Siel angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine zauberhafte Immobilie mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial – ein echtes Projekt für Menschen, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern ein individuelles Zuhause mit Charme und der Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen.

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