Wohnung zum Kauf - Erstbezug

550000 €550.000 €

6.908 €/m²

4 Zimmer  •  79,6 m²

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Werfenweng (5453)

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APARTMENT VORSTELLUNG: 

 

Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn - Werfenweng

Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng.

Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Der private Whirlpool im Außenbereich bietet ganzjährig ein exklusives Wellnesserlebnis mit alpinem Panorama und steigert die Attraktivität in der touristischen Vermietung erheblich.

Das Apartment wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet.

RESORT- & HOTELINFRASTRUKTUR

Eigentümer und Gäste profitieren vom Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot:

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Hauseigenes, exklusives Restaurant

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Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool & Panoramaraum

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Modernes Gym

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Yoga- & Bewegungsraum

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Indoor-Aktivitäten wie Bowlingbahn und Tischspiele

Die professionelle Führung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber gewährleistet eine komfortable Bewirtschaftung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung.

Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich.

PARKMÖGLICHKEITEN

Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung.

HIGHLIGHTS DIESES APARTMENTS

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ca. 79 m² Wohnfläche

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Terrasse ca. 45 m²

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Zusätzlicher Balkon

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Privater Whirlpool

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Voll möbliert inkl. Küche

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Direkt an der Rosnerköpflbahn

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Zugang zu Wellness-, Sport- & Freizeitbereichen

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Ganzjährige touristische Nutzung

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Professioneller Hotelbetrieb

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Optionaler Pkw-Stellplatz

 

DAS PROJEKT AUF EINEM BLICK

 

In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt.

Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt.

Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert. 

EXKLUSIVE INFRASTRUKTUR & RESORT-CHARAKTER

Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet:

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??? Exklusives, hauseigenes Restaurant

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?? Großzügiger Wellnessbereich mit

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Sauna

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Dampfbad

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Pool

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Panoramaraum

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??? Modernes Fitnesstudio

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?? Eigener Yoga- & Bewegungsraum

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?? Indoor-Aktivitäten

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Eigene Bowlingbahn

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Tischspiele & Freizeitbereiche

Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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?? Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out)

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??? Ganzjahrestourismus in Top-Destination

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?? 40 Apartments | ca. 32-116 m²

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??? Voll möbliert inkl. Küche

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?? Professioneller Hotelbetrieb

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?? Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr

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?? Wellness, Restaurant, Sport & Indoor-Freizeit im Haus

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?? Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Salzburg Wellness: Wellnessbereich