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451.223 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  362 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
451223.01 €
3.177 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  362 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gevelsberg - Nachhaltig, flexibel und energieeffizient wohnen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gevelsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,01 m² Wohnfläche und einem 362,01 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile optimal zu berücksichtigen.

Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige und effiziente Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Das Konzept des Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und moderner Architektur.

Merkmale

  • 362 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Fertighaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive wie ein Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Zusätzlich sind umfangreiche Ausbaupakete, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater Teil des Angebots. Mit der Festpreisgarantie für 15 Monate, der Fertigstellungsgarantie sowie der Liefergarantie genießen Sie höchste Planungssicherheit und sorgenfreie Bauzeit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
451223.01 €
3.177,40 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
505.685 €1
Kaufpreis
451.223 €
Notarkosten (1,5%)
6.768 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.329 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.256 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gevelsberg bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die Anbindung an umliegende Städte für Berufspendler optimal ist.

Das Grundstück mit einer Fläche von 362 m² befindet sich in Gevelsberg, einer lebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung einladen. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und umfassenden Garantien, die Ihre Planungssicherheit erhöhen.

Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr.

Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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