Wohnung zum Kauf

584000 €584.000 €

4.209 €/m²

4,5 Zimmer  •  138,8 m²

---

Alt-Marl, Marl (45768)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung ERDgeschosswohnung mit Liebe zum Detail Objekt KOMFORTABEL
Diese hochwertige, geschmackvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist im Jahre 2018 auf einem Erbbaurechtsgrundstück in TOP-Lage erbaut worden.
Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2117 (noch 91 Jahre). Der Erbpachtzins beträgt aktuell jährlich 1.295,20 Euro.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit einen separaten Zugang in das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.

In entgegengesetzter Richtung befinden sich das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung und angrenzendem Wintergarten.
Genießen Sie, den Rundumblick auf die Terrasse und in den Garten, im Winter umhüllt von wohliger Wärme durch den Kaminofen.
Familie und Freunde können Sie direkt über einen separaten Zugang von der Eingangsseite auf die Terrasse bitten.

Der Souterrainbereich beinhaltet nicht nur ausreichend Stau- und Abstellräume, sondern bietet auch in seiner architektonischen Planung ein Gästezimmer oder Heimbüro mit einem separaten Duschbad.
Eine eigene Terrasse rundet hier Ihren Wohlfühlbereich ab. Einbauschränke, integrierte Abstellräume, deckenhohe Türen, Beleuchtung- und Technikgestaltung befinden sich in ihrer Ausführung auf hohem Niveau.

Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung!

ENERGETISCH
Das Gebäude ist insgesamt entsprechend der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 errichtet worden und wird über eine Wärmepumpenanlage von Buderus mit Erdwärme beheizt. Eine Wallbox ist ebenfalls bereits vorhanden.

LEBENSQUALITÄT
Exklusives und ruhiges Wohnen direkt "Am Volkspark"! WOHNEN und LEBEN zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre im Herzen des Ruhrgebiets ist hier möglich!

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie mir bitte per E-mail (anja.elspass@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie mich, Anja Elspaß, gerne an.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 91 Jahre