Wohnung zum Kauf
425000 €
4.942 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • EG

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Reetdachhaus mitten im alten Dorfkern von Schenefeld

2004 wurde diese sehr hochwertige und architektonisch reizvolle Wohnanlage in bester Lage Schenefelds von der bekannten Baufirma Terrabaltic erstellt. Neben den 22 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen, gibt es Kellerräume, ein separates Fahrradhaus und eine reetgedeckte Carportanlage.

Die Wohnung Nr. 05 liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 86m².

Das Wohngeld beträgt monatlich € 292,07

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Terrasse
Carport

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modernen, hochwertig und zeitgemäß. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

- Weiße Einbauküche u.a. mit Cerankochfeld und freistehendem Kühlschrank
- Weißes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Parkett im Wohnbereich
- Neuwertiger Laminatboden in den übrigen Räumen
- Sonnige und ruhige Terrasse in Süd - Ausrichtung
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradhaus
- Carport-Stellplatz (Nr. 32) kann für zusätzlich € 15.000,- erworben werden (eigenes Grundbuch)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

4.941,86 €/m²

Hausgeld

292.07 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.318,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.318,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im alten Dorfkern von Schenefeld. Der Forst Klövensteen, für erholsame Stunden, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch die naheliegende Busstation (Uetersener Weg) sehr komfortabel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Dorfkern (ALDI, Bäckereien) und im Stadtzentrum - Schenefeld (EKZ).

Die Wohnanlage grenzt an ein historisches Bauernhaus mit Reeteindeckung.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Classic Immobilien

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JE7FIGW8XD

Referenznummer: 1030

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