Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

239000 €239.000 €

2.390 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  749 m² Grundstück

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Tönning (25832)

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Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage am südlichen Ortseingang von Tönning. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4-5 Zimmern, das sowohl für Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice ideale Bedingungen bietet. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Hochkeller und Abstellkammer unter der Treppe. Das ursprüngliche Wohn-/Esszimmer wurde 2015 in 2 Räume geteilt, um ein zusätzliches Schlafzimmer im EG zu schaffen, kann aber jederzeit wieder zurückgebaut werden (Leichtbauwand). Dachgeschoss: Flur, 2,5 Zimmer, Voll-Bad mit Dusche und Badewanne. Garten: Ausgang zur Terrasse über den HWR, Garten mit Ausgang zum angrenzenden Waldweg. Komplett eingezäunt, 1,40m bis 1,80 m hoch. Modernisierung: 2009: Gas-Therme Velux-Fenster Bad OG Vollbad 1. OG und Gäste-Duschbad EG 2015: Sanierung Wohn-/Esszimmer inkl. Trennung in 2 Räume Sanierung Schlafzimmer DG inkl. Dämmung Wände Austausch Fenster Design-Fußböden + Laminat in allen Räumen bis auf HWR und Bäder Überprüfung Elektroanschlüsse und Austausch Steckdosen Umzäunung Garten 1,40 – 1,80 m Moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine und Kühlgefrierkombination 2016: Austausch aller Zimmertüren und der Haustür Teil-Erneuerung Heizkörper Sanierung Garage inkl. Elektroarbeiten, neue bodentiefe Fenster, Tür und Garagensektionaltor Sanierung Auffahrt und Kanalrohre Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Aufgrund der bestehenden Vermietung werden nur ausgewählte Innenaufnahmen bereitgestellt. Ruhige, zentrale Wohnlage am südlichen Ortseingang von Tönning, nur ca. 10-15 Gehminuten vom Hafen, der Stadtmitte und dem Bahnhof entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Provisionsfrei von Privat zu verkaufen. Weitere Informationen auf Anfrage.