Modernisierte Wohnung mit Smart-Home-System nur 4 Minuten zum Neufelder See
Die Aufteilung dieser freundlichen sowie modernen Wohnung im 1 Stock, gestaltet sich sehr übersichtlich. Vom Flur gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separaten Küche, 1 Bad inkl. WC sowie 1 Flur.
Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen.
Sanierungen 2020: - Erneuerung der gesamten Elektroinstallation - Komplette Wasserinstallation erneuert - Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs 2014: - neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster)
Renovierungen 2020: - Neue Küche - Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung - Neue Böden - Decken-Soundsystem in Bad und Küche - Neue Türen in der Wohnung - Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um EUR 26 zu mieten ist. Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum.
Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben.
Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Highlights:
* ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung) * umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem) * alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen) * moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung) * dekorative Steinwand im Essbereich * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Flur mit Schiebetür aus Glas * Kaminofenanschluss * Kellerabteil und Fahrradraum * Parkplatz zur Miete * und vieles mehr...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.618,18 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Ust. inkl. MwSt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Ebenfurth (2490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Fokus der überzeugenden Zentrumslage steht hie rnicht nur nicht die unmittelbare Nähe zum Ortskern und Bahnhof (ca. 300 m), sondern die geringe Entfernung zum bekannten Freizeit-Hotspot, dem Neufeldersee. Dieser ist nämlich in nur 4 Autominuten erreichbar. Trotz der urbanen Lage der Wohnung sind Grünflächen und gemütliche Wege im Umfeld.
Mehrere Supermarktangebote sowie Postpartner, Apotheke, Ärzte und kommunale Ämter findet man im nahen Umfeld. Ebenso in der direkten Umgebung befinden sich Gastronomie und sonstige Dienstleistungen.
Mit der Bahn bieten sich sehr gute Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Raum Wien und Burgenland. Auch die Autobahnanbindung kann sich sehen lassen, da man die Autobahnkorridore A3 und A4 im weiteren Umkreis erreicht und somit an Wien sowie in Richtung Burgenland und Ungarn angebunden ist.
Entfernung in Autominuten (Beispiele): - ca. 30 Minuten Wiener Stadtgrenze - Shopping City Süd Vösendorf - ca. 25 Minuten Shopping Center Fischapark Wiener Neustadt - ca. 15 Minuten nach Eisenstadt - ca. 25 Minuten nach Baden bei Wien
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: Sanierung (Elektrik, Sanitär, Türen, Böden, Beleuchtung)
