Ferienwohnung "Muschel" - Erholung im Grünen auf Rügen
Objektnr: 1071377
Inmitten der idyllischen Natur von Neddesitz auf der beliebten Insel Rügen erwartet Sie die charmante Ferienwohnung "Muschel" - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die im ersten Obergeschoss gelegene 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss auf ca. 48 m². Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei entspannten Abendstunden fernab vom Trubel. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet neben einer komfortablen Sitzgelegenheit auch Platz für gesellige Stunden. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet.
Die ruhige Lage in Neddesitz macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die schönsten Strände und Sehenswürdigkeiten der Insel in kurzer Zeit - eine perfekte Kombination aus Entspannung und Erlebnis. Ob als privates Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage: Die Ferienwohnung "Muschel" vereint naturnahes Wohnen, gemütlichen Komfort und die besondere Lebensqualität der Insel Rügen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
1. Geschoss
Balkon
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, komfortable Kapitalanlage + Regeneration dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
199.874 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
14.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (0,04%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neddesitz, Sagard (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt in Sagard-Neddesitz in ruhiger und friedlicher Umgebung Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
