Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
1.386 €/m²
8 Zimmer • 321 m² • 635 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Haus mit vielen Optionen

Das Objekt präsentiert sich als ideale Möglichkeit für Investoren oder Käufer, die Platz für ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, ein gemütliches Zweifamilienhaus oder sogar Raum für gewerbliche Zwecke wie Büros oder Praxen suchen. Die Verfügbarkeit von reichlich Parkplätzen direkt nebenan rundet das Angebot ab und macht es besonders attraktiv. Ein Besichtigungstermin ist in jedem Fall empfehlenswert!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
635 m² Grundstück
Keller
6 Außen-Stellplätze
Balkon (gesamt 25 m²)
Garten
0 Terrassen (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.386,29 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

485.361 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

40.361 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfützenäcker 11, Erlenbach, Erlenbach a.Main (63906)

Weitere Services

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Über den Anbieter

ProFib e. K.

Mainstraße 29, 63897 Miltenberg

Herr Uwe LehmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JG8HHHS7NN

Referenznummer: Erl01

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Einfamilienhaus zum Kauf445000 €445.000 €1.386 €/m²8 Zimmer • 321 m² • 635 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Pfützenäcker 11, Erlenbach, Erlenbach a.Main (63906)Kontaktieren