Doppelhaushälfte zum Kauf
255000 €
962 €/m²
5 Zimmer • 265 m² • 611 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Stadthaus mit viel Potenzial in Sondershausen

Das 1985 erbaute große EFH mit ca. 265 m² Wohnfläche ist komplett unterkellert und bietet genug Raum und Platz für die Familie. Das Dach ist komplett ausgebaut und aufgrund der Größe der Zimmer könnte man eine weitere Unterteilung vornehmen. Eine Besonderheit ist der große Wohnzimmerbereich, auf zwei Ebenen und der arrangierten Sitzebene vor dem Kaminofen. Zu erwähnen ist auch die Gas-ZH mit zusätzlicher Schwerkraftheizung. Auf dem ca. 611 m² großen Grundstück ist genug Platz für die Kinder zum Spielen und Abstellfläche für PKW, so auch in den vorhandenen Garagen. Der Keller bietet genügend Raum für eine Werkstadt und Lagerfläche. Über den Garagen ist zu dem Grundstück eine große Dachterrasse errichtet, die insbesondere im Sommer viel Platz für Familienfeiern bietet, der dazu ausgebaute Hobby- und Partyraum mit separater Toilette, welches auch als Büro genutzte werden könnte, runden das Angebot ab. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich in diesem großzügigen EFH eine Wohlfühloase schaffen.

Merkmale

Bezug: sofort
611 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

962,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sondershausen, Sondershausen , Thüringen (99706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sondershausen ist eine Kreisstadt im nördlichen Thüringen (Kyffhäuserkreis) mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie liegt geografisch günstig im Wippertal, eingebettet zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden. Die Stadt ist bekannt als ehemalige Residenzstadt, Musikstadt und für ihre lange Bergbautradition, inklusive eines Erlebnisbergwerks. Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger und schöner Wohnlage in der Nähe zum großen Parkteich, mit dem schönen Schloßpark und dem Residenzschloss Sondershausen. Die Stadt Sondershausen hat sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben, in der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafe`s, Ärzte, KMG Klinikum, Schule, etc., die fußläufig erreichbar sind. Der ÖPNV Bushaltestelle der Buslinien 2, 6, 461 um die Ecke, so auch der Bahnhof Sonderhausen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Thüringen und die Anbindung der A38 über die B4 und B249.

Weitere Informationen

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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