Mitten im Zentrum von Murnau befindet sich das im Jahre 2010 komplett sanierte Stadthaus, mit wunderschönem Blick auf die Kirche von Murnau.
Eine Rarität - hier ergibt sich die Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das gesamte Gebäude umfasst nur 4 Einheiten nach WEG geteilt.
Das Stadthaus : Im Erdgeschoss befindet sich die kleine Gewerbeeinheit - Büro / Praxis /Atelier mit ca. 50 qm Fläche. Ausgestattet mit WC, Abstellraum - Teeküche und einer kleinen Terrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zauberhafte Maisonette Wohnung, stilvoll mit moderner Anmutung ausgebaut. Ein offener Wohn - Essbereich mit integrierter Küche, möglichem Kaminofen, Fußbodenheizung und Balkon mit Blick auf die wunderschöne St. Nikolauskirche. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Eine Stahlwangentreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit Gauben - hier befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 weitere Schlafzimmer.
Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der gemeinschaftliche Waschraum und Platz für Fahrräder ist ebenfalls gegeben.
Einfach ein besonderes Objekt mit viel Charme und Potenzial.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
6.203,64 €/m²
Hausgeld
331 €331 €
Provision für Käufer
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MWST.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
992.496 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
72.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt mitten in der malerischen Fußgängerzone von Murnau am Staffelsee. Durch die zentrale Lage, sind Geschäfte, Ärzte, Banken fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.Direkt an der Fußgängerzone von Murnau gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 55.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Immobilie sehr gerne persönlich vor Ort.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
