Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

4.047 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  EG

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Naurod, Wiesbaden (65207)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Auf rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohn- und Essbereich ist offen und einladend gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch an und steht über eine geschmackvolle Öffnung in direkter Verbindung zum Essbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die rund 12 m² große Terrasse, die sich großzügig gestaltet und vielfältige Möglichkeiten für ansprechende Sitzgelegenheiten bietet.
Das Tageslichtbad erfüllt aufgrund der ansprechend Ausstattung alle Wünsche für den alltägliche Bedarf.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Zwei Duplex-Stellplätze runden das Angebot ab und tragen zu einer komfortablen Parksituation bei.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Wiesbaden-Naurod. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen aus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.940 €. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stehen Ihnen bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen