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447.919 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  467 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
447919 €
2.817 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  467 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Werl - Projektiert, flexibel und hochwertig gestaltet

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Werl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Auf einem 467 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der hohen Flexibilität bei der Planung wird das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein elegantes und komfortables Wohnambiente, wobei auch der Bodenbelag individuell nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden kann.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Qualität und Nachhaltigkeit mit modernster Technik, beispielsweise einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb ist. Die Niedrigenergie-Standards KfW40 und KfW55 garantieren hervorragende Energieeffizienz und reduzieren Ihre Energiekosten dauerhaft. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das bereits im Preis enthalten ist, übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Arbeitsschritte - vom Trockenbau über Estrich, Sanitär und Heizung bis zur Elektroinstallation - damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Merkmale

  • 467 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
447919 €
2.817,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
501.984 €1
Kaufpreis
447.919 €
Notarkosten (1,5%)
6.719 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Werl, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Naherholungsgebieten, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einladen. So genießen Sie urbanen Komfort und naturnahe Erholung in idealer Kombination.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 61.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26JGKNEJYSPD
Referenznummer: 4268-260514-HO9-FT-61-40-41
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