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45.000 €
744 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
45000 €
60,48 €/m²
744 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ländlich & naturnah: Attraktives Baugrundstück in Waldnähe zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 744 m². Die Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Es besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Planung und Bauausführung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Dorfrand, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung sowie ein nahegelegenes Waldgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Dank der bereits anliegenden Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist das Grundstück sofort bebaubar und ermöglicht einen zeitnahen Baustart. Optional besteht die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit einem unserer Partner innerhalb von etwa sechs Monaten ein modernes Massivhaus im Bungalowstil mit ca. 109 m² Wohnfläche schlüsselfertig zu realisieren. Der geplante Bungalow umfasst vier Zimmer und ist mit zeitgemäßer Technik wie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftungssystem ausgestattet. Im Leistungsumfang sind zudem die Planung, statische Berechnungen sowie die Einreichung des Bauantrags enthalten. Die Baukosten für das Haus belaufen sich auf ca. 203.616,00 €. Unter Berücksichtigung der Anschlusskosten sowie des Grundstückserwerbs ergibt sich eine Gesamtinvestition von rund 274.000,00 € – bei vergleichsweise kurzer Bauzeit.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 744 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • voll erschlossen
  • Strom, Wasser

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
45000 €
60,48 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 1.606,50 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
46.607 €1
Kaufpreis
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.607 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sonnenhang 2KossaLaußig (04849)
Der Ort Kossa liegt in der Gemeinde Laußig, die sich in Nordsachsen befindet. Laußig ist eine kleine, charmante Gemeinde, die für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Kossa ist ein Teil dieser Gemeinde und bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Menschen, die die Natur und das ländliche Leben schätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es schöne Landschaften, Felder und Wälder, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 250.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.039,58 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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Über den Anbieter

Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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Online-ID: 26JGNDQ3YDN6
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