Moderne Loft-Atelier-Wohnung mit offenem Wohnkonzept
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie." - Will Rogers
In Bad Wimpfen erwartet Sie diese außergewöhnliche Loft-Atelier-Wohnung mit einzigartigem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend saniert und mit viel Gespür für modernes Design und zeitlose Eleganz neu gestaltet.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche, hohe Decken sowie stilvolle Sichtachsen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Die harmonische Kombination aus warmem Parkettboden, klaren Linien und modernen Materialien schafft ein exklusives Wohnkonzept mit urbanem Flair.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über. Die moderne Küchenlösung fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und gesellige Abende.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre der gesamten Wohnung. Die großzügigen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassischer Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Atelierbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht mit geringem Aufwand eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung an persönliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Vollausstattung inklusive Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Besonderer Wert wurde zudem auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, breite Türen und die barrierefreie Gestaltung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Eine moderne Videosprechanlage rundet die hochwertige Ausstattung ab.
Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Wohnstandard dieser Immobilie.
Ein separater Stellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Diese besondere Loftwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre von Bad Wimpfen - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Charakter suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Wert ca. 15.000 €) - Edler Parkettboden & moderne Fliesen - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Modernes Vollbad sowie separates Gäste-WC - Aufzug & barrierefreie / altersgerechte Gestaltung - Videosprechanlage - LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen - Deckenspots für modernes Lichtambiente - Praktischer Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Stellplatz optional für 20.000 € erwerbbar - Vorbereitung für E-Ladestation möglich - KfW-Förderprogramm 261 möglich - Bürgerbus-Haltestelle ca. 50 m entfernt - Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Bereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.836,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wimpfen (74206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt im Landkreis Heilbronn, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Blauen Turm, der als Wahrzeichen weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem berühmten Weihnachtsmarkt und Sommerfesten, einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.20
