Großzügiges Einfamilienhaus mit Hofcharakter in zentraler Lage - Ideal für Mehrgenerationen...
Dieses charmante Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Eisbergen überzeugt mit seinem ländlichen und dennoch zentralen Charakter, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Haupteingang des Anbaus gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Lager- und Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Vom Flur führt der Weg weiter in das Treppenhaus des Haupthauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Keller mit insgesamt vier Räumen als auch ins Erdgeschoss mit Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Fitnessraum.
Über das Treppenhaus erreichen Sie zudem das Dachgeschoss des Haupthauses. Dieses bietet drei Schlafzimmer, ein Familienzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Ausbaureserve.
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein großzügiger Bodenraum, ebenfalls mit Ausbaupotenzial.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.745 m² großen Grundstück und verfügt über drei Garagen.
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Merkmale
1.745 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
. 2002 Dacheindeckung . 2011 Fenster . 2013 Stromleitungen im Erd- sowie Dachgeschoss sowie Wasserleitungen teils erneuert . 2019 Küche . 2020 Drainage + Schornstein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229990 €229.990 €
1.244,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.750 €1
Kaufpreis
229.990 €
Kaufnebenkosten
27.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.949 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisbergen, Porta Westfalica (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica - Eisbergen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die charmante Nähe zur Stadt Rinteln sowie die gute Erreichbarkeit von Porta Westfalica, Minden und der Autobahn A2 garantieren Komfort im Alltag. Die Nähe zur Weser und zum Wesergebirge bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
