Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

949000 €949.000 €

16.649 €/m²

3 Zimmer  •  57 m²

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Keitum, Sylt (25980)

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Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Keitums und bietet auf ca. 57 m² (Sylter Maß) modernes Wohnen in einem äußerst gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und auf aktuellen Stand gebracht. Die gesamte Immobilie erhielt 2021 ein neues Reetdach, das den traditionellen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig für eine hervorragende Dämmung sorgt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Beispiele dafür sind zahlreiche Schreinerarbeiten, edler Parkettboden, vollständig erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation, die maßgefertigte und kaum genutzte Einbauküche mit Geräten der Marke Miele sowie das moderne Duschbad mit exklusiven Vola Armaturen.

Die erste Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit gemütlichem Essplatz, das Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200cm). Besonders hervorzuheben sind die vielen Einbauschränke, die für reichlich Stauraum sorgen. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien auf Sylt, bei denen das Schlafzimmer oft in nicht genehmigten Kellerräumen oder Spitzböden untergebracht ist, ist hier alles auf einer Ebene sehr gut organisiert.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den Spitzboden, der seit Fertigstellung in 1972 mit zwei weiteren Einbau-Betten (140 x 200cm und 90 x 200cm) ausgestattet ist. Trotz der Einbauten handelt es sich hierbei lediglich um Nutz- und Hobbyfläche.

Die Wohnung besticht zudem durch eine gemütliche, exklusiv zur Nutzung stehende Sonnenkuhle im Außenbereich, die perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien geeignet ist. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Außenanlagen wurden 2025 ebenfalls erneuert und sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Diese Maisonettewohnung vereint höchsten Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Keitum und stellt somit den idealen Ort für all jene dar, die das Sylter Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Zudem gibt es eine äußerst harmonische Eigentümergemeinschaft, die stets daran interessiert ist, werterhaltende Maßnahmen am gesamten Objekt vorzunehmen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², modernisiert