Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

850000 €850.000 €

3.750 €/m²

6 Zimmer  •  226,6 m²  •  825 m² Grundstück

---

Dissau, Stockelsdorf (23617)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise steht auf einem ca. 825 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2019 und 2022 mit großer Sorgfalt umfassend saniert und modernisiert. Ziel der Arbeiten war es, den besonderen architektonischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernste Wohn- und Technikstandards zu integrieren.

Heute präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Ausgewählte Materialien sowie eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Hauses. Durch die großzügigen Wandflächen des Pultdaches und die offene Galerie bieten sich Kunstliebhabern ideale Möglichkeiten, zahlreiche Bilder - auch in großen Formaten - wirkungsvoll zu präsentieren.


Das modern angelegte Gartendesign schafft eine private Wohlfühloase mit sonnigen Rückzugsorten und einem Pool für entspanntes Schwimmen in geschützter, abgeschirmter Atmosphäre. Die durchdachte Konzeption ist pflegeleicht gestaltet, sodass der Garten mit geringem Aufwand dauerhaft attraktiv bleibt.
Der neu geschaffene Anbau mit separatem Zugang schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit.

Ein besonderes Highlight bildet der beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der Erholung und sportliche Aktivität perfekt vereint. Dieses Anwesen steht für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und richtet sich an Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Individualität.

Sonstiges Haftung:
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen.

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2022, modernisiert