Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer Wohnung in Bünde!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bünde. Sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und der Flur verbindet alle Räume übersichtlich miteinander.
Ein besonderes Plus sind die zur Wohnung gehörenden Nebenflächen: Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während die dazugehörige Garage komfortables Parken gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Merkmale
- Balkon - Garage - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.825,40 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
4,16 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bünde, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bünder Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zudem sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A30 und A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: fadoua.duezguen@db.com Telefon: 0176 57822783
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
