320 m² BAU-GRUNDSTÜCK für eine DHH in zweiter Reihe - Naturoase in ruhiger Lage von Conweiler
Sie interessieren Sie sich für ein Bau-Grundstück mit einer Größe von ca. 320 m² zur Bebauung mit einer Doppelhaus-Hälfte in zweiter Reihe.
Ein Grundstück, welches viele Familien- und Zukunfts-Konzepte ermöglicht.
Ideal für für zwei befreundete Familien, die nah beieinander wohnen möchten, oder als Generationenprojekt, bei dem mehrere Generationen ihren eigenen Wohnbereich genießen und gleichzeitig voneinander profitieren können. Die beiden Haushälften bieten die ideale Kombination aus Gemeinschaft und Privatsphäre.
Das Grundstück liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des Ortsteils Conweiler - einem von sechs Ortsteilen der Gemeinde Straubenhardt.
Eingebettet in eine verkehrsarme Seitenstraße und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die besondere Lage schafft eine kleine Natur-Oase, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein harmonisches Miteinander schätzen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Leben. ___________________________________________________________________
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns, bei dem wir Ihnen gerne sämtliche Details erklären und Ihre Fragen beantworten können.
Merkmale
320 m² Grundstück
Bebauungsplan
BAU-GRUNDSTÜCK
mit einer Größe von ca. 320,00 m²
- teil-erschlossen
- bebaubar nach Bebauungsplan
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Der Kaufpreis bezieht sich auf eine hälfte des Grundstücks. Die Bilder zur Bebauung mit einem Doppelhaus sind nur Beispiele.
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
359,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
117.737 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
2.737 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
2.737 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conweiler, Straubenhardt / Conweiler (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Straubenhardt liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald, zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Die Lage ist sowohl für Berufstätige, Familien mit Kindern, als auch für Rentner optimal. Allgemeinärzte, Bäckerei und Metzgerei, Kindergärten und die Grundschule sind auch fußläufig in bequemer Reichweite. Supermärkte und weitere Geschäfte, sowie Bäcker, Banken und eine Apotheke befinden sich sowohl im Industriegebiet Hube in Conweiler, als auch in Neuenbürg auf der Wilhelmshöhe. In Conweiler befindet sich des weiteren eine Werkrealschule / Realschule. Ein Gymnasium wäre auch nahegelegen in Neuenbürg auf dem Buchberg. Weitere Gymnasien und berufsbildende Schulen in Pforzheim, Langensteinbach oder Ettlingen.
Conweiler liegt sehr zentral. Man ist schnell in Pforzheim oder in Langensteinbach mit Anbindung an die BAB5 in Richtung Bruchsal, Heidelberg und Frankfurt oder die BAB8 in Richtung Stuttgart und München. Auch zum Dobel, ins Eyachtal oder nach Bad Wildbad oder Bad Herrenalb sind es nur wenige Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit ist der vordere Bereich des Grundstücks bebaut, bzw. gibt es hierfür bereits einen Käufer, der den Bau eines Einfamilienhauses plant.
Für den hinteren Grundstücksbereich ist bereits ein Baufenster im Lageplan eingezeichnet mit Zufahrt - hellgelb unterlegt.
Es bestehen auch schon mögliche Entwürfe für die Bebauung z.B. mit einem EFH ( beim Kauf des gesamten Grundstücks / oder 2 DHH beim Erwerb einer Grundstückshälfte.
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Wir stehen in Kontakt mit einem Fertighausanbieter, kompetenten Finanzierungsexperten, sowie Baudienstleistern für Erdarbeiten und Ausbau können wir Ihnen ebenfalls vermitteln.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, 2 Etagen
