Nordseeküste: (Ferien-) Haus im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel
Ein eigenes Ferienhaus gefällig?
Mitten im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel, in der beliebten Ferienhaussiedlung "Lammertshörn", bieten wir Ihnen diesen Bungalow aus dem Jahre 1971 zum Kauf an. Zum Strand, zur Nordseetherme und zum Hafen sind es beispielsweise nur wenige Gehminuten.
Das Reihenmittelhaus mit versetztem Pultdach und einer reinen Wohnfläche von 52 m² steht auf einem 211 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Grundriss bietet u. a. ein offenes und modernes "Wohnen-Essen-Kochen" mit Kaminofen und Ausgang auf die schöne und überdachte Sonnenterrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, somit eignet sich das Objekt auch hervorragend für die lukrative Ferienvermietung (nach genehmigter Nutzungsänderung). Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Einbauküche, die Waschmaschine im Bad sowie ein Großteil des Mobiliars/Inventars sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2011). Die Kunststofffenster wurden 1980 und 1995 ausgetauscht, sind zweifach isolierverglast und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Eine zusätzliche Hohlschichtdämmung der Außenwände erfolgte ebenfalls im Jahr 2023.
Der Außenbereich/Garten ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und enthält direkt vor dem Haus einen eigenen PKW-Stellplatz sowie neben der Terrasse einen Abstellraum, beispielsweise für Gartenmöbel. Das vorhandene Gartenhaus ist abgängig.
Ein TOP-Angebot für Kapitalanleger oder Nordsee-Fans - greifen Sie schnell zu!
Für weitere Informationen oder bei Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.211,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensersiel, Esens / Bensersiel (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und attraktiven Wohnlage von Esens im Ortsteil Bensersiel, einem gefragten Küsten- und Erholungsort an der Nordsee. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Durch die Nähe zum Strand, zum Hafen sowie zu den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie ideale Voraussetzungen. In Bensersiel sind zudem ein Arzt, ein Supermarkt, ein Kindergarten, Restaurants und Boutiquen vorhanden, was den Ort auch im Alltag sehr attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Esens sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Bensersiel überzeugt insbesondere durch seine maritime Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die hohe Beliebtheit bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
