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78.500 €
2 Zimmer  •  43,8 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
78500 €
1.791 €/m²
2 Zimmer  •  43,8 m²  •  1. Geschoss

2-Raum-Wohnung inklusive Keller, Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz im Lockwitzgrund

Die angebotene Wohnung befindet sich im höchstgelegenen Haus, gleich am Eingang der Wohnanlage Lockwitzgrund 123 in Kreischa (OT Sobrigau). Haus 1 (Hausnummer 123a) thront über dem restlichen Areal und besticht durch seine Lage im Hang und dem vielen Grün in allen Richtungen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit unmittelbarem Blick ins Grün. Dank eines Aufzuges ist der Wocheneinkauf ohne viel Mühe schnell in die Wohnung gebracht.

Der Wohlfühlfaktor der gesamten Anlage wird sodann durch schön angelegte und gepflegte Grünflächen, einen Spielplatz, einen Grillplatz und direkten Zugang zum Wald rund um den Lockwitzbach abgerundet.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
78500 €
1.791 €/m²
Preis pro Stellplatz
2500 €
Hausgeld
255 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
87.191 €1
Kaufpreis
78.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.178 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BurgstädtelKreischa (01731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa im Ortsteil Sobrigau. Aus Richtung Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) kommend, sehen Sie bereits ca. 200 m nach dem Ortsausgangsschild Dresden auf der linken Seite den "Roten Turm", der den Eingang zu der gesamten Wohnanlage markiert.

Die Linienbusse 86, 386 und 162 halten direkt vor dem Grundstück an der Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau".

Der "Rote Turm" beherbergt das bei Google sehr gut bewertete Restaurant "Turmwirtschaft", welches ihnen die Möglichkeit bietet, abends ohne viel Aufwand noch ein paar entspannte und leckere Momente zu genießen.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der Nähe zu Dresden mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die
ärztliche Versorgung.

In näherer Umgebung gibt es beispielsweise folgende Einkaufsmöglichkeiten:
- das moderne Einkaufszentrum Kaufpark Dresden (3,5 km) mit Kaufland, diversen Essens-, Alltagsbedarf- und Bekleidungsgeschäften
- Rewe (5,9 km)
- Aldi (4,6 km)
- Netto (4,1 km)
- Lidl (4,5 km)
- Diska in Kreischa (4,1 km)
- Bauhaus (4 km)
- Hornbach (5 km)

Kitas und Schulen sind ebenfalls zahlreich in Kreischa und Dresden zu finden, z.B.:
- Kindertagesstätte "Lockwitzer Wetterfrösche" (2,4 km)
- Kindertagesstätte Zwergenland am Park (4 km)
- Grundschule u. Schulhort Kreischa (4,9 km)
- Oberschule Kreischa (4,9 km)
- SRH Oberschule Dresden (2,6 km)
- Neue Waldorfschule Dresden (3,7 km)

Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele liegen nicht weit. So lädt auch die Umgebung zu kurzen und längeren Ausflügen in die umgebende Natur ein, durch eine direkte Anbindung an verschiedene Waldwege.

Das Areal liegt zudem verkehrsgünstig zur Autobahn 17 und ist somit auch für Pendler gut geeignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Im "Roten Turm" hat die von den Eigentümern beauftragte Hausverwaltung ihren Sitz, sodass Sie bei Fragen oder Anliegen zu Ihrer Wohnung in der Regel einen unmittelbaren Ansprechpartner vor Ort haben.

Für eine bessere Übersicht über die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen finden Sie hier nochmal die Lage im Haus, die Größe sowie die monatlichen Kaltmieteinnahmen und Hausgeldzahlungen:
- 1. Obergeschoss,
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 294,00 € (= 6,71€/m²)
- zusätzliche monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €
- aktuelles Hausgeld: 255,00 € (davon 53,00 € Zuführung Rücklage)

Nach einer Anfrage erhalten Sie gerne weitere Unterlagen zum Objekt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gluckstr. 5, 01309 Dresden
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Partnerschaft
Frau Anja ObermüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JJ8I5KBPBL
Referenznummer: 160180477#LjBzXK
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