Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
552990 €
5.380 €/m²
4 Zimmer • 102,8 m² • 1. Geschoss

Nachhaltig Wohnen am Senner Hellweg: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon (KfW40-QNG)

Hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 931 m². Das nachhaltige Neubauprojekt erfüllt den QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sowie den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und vereint energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort sowie moderner Architektur. Besonders für Kapitalanleger interessant: Der KfW40-QNG-Standard ermöglicht potenziell attraktive steuerliche Vorteile.

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer hochwertigen Ausstattung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Erschließung der Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 8 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Hochwertige Materialien, eine zukunftsorientierte Bauweise und attraktive Außenbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept mit langfristiger Wertbeständigkeit.

A2 - Obergeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2028
1. Geschoss
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Ausstattung & Highlights:
- KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- zukunftssichere und energieeffiziente Gebäudetechnik
- hochwertige Fassadengestaltung mit Klinkermauerwerk und WDVS im Staffelgeschoss
- nachhaltiges Gründachkonzept zur Verbesserung des Mikroklimas und zur natürlichen Wärmeregulierung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen
- 2 Photovoltaikanlagen mit je ca. 10,00 kWp
- energieeffiziente Dreifachverglasung
- elektrische Alu-Rollläden sowie elektrische Raffstores
- Schiebetüren zum Balkon
- bodentiefe Fensterelemente mit Glasbrüstung
- Video-Gegensprechanlage
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Innenausstattung mit Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Vliestapeten mit Malervlies, weiß gestrichen
- Einbaustrahler im Flur
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Duschtrennwand aus Glas und Badewanne
- zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Balkon
- Außenbeleuchtung am Balkon
- Aufzugsanlage
- barrierefreie Bauweise
- Teilunterkellerung
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom'
- Einzelgarage bei Bedarf (Kaufpreis 30.000,00 Euro)
- PKW-Stellplatz bei Bedarf (Kaufpreis 8.500,00 Euro)
- Vorbereitung für Wallbox in der Garage und am PKW-Stellplatz

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird kurzfristig erstellt. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Grundrisse

1 / 7

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

552990 €

5.379,80 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

599.994 €1

Kaufpreis

552.990 €

Kaufnebenkosten

47.004 €

Notarkosten (1,5%)

8.295 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.944 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.765 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senne, Bielefeld (33659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in wunderschöner, ruhiger Lage des begehrten Senner Hellwegs in Bielefeld. Südlich des Teutoburger Waldes gelegen, zählt der Senner Hellweg zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur und die beschauliche, gepflegte Nachbarschaft. Der Teutoburger Wald begrüßt Sie direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen, Rad- und Wandertouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien sowie die Straßenbahnlinie 1. Die Haltestelle "Senne" ist nur einige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Bielefelder Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Bielefelder City.

Der Senner Hellweg blickt auf eine lange Geschichte zurück und diente schon im 14. Jahrhundert als Handelsweg der lippischen Grafen. Heute lassen sich rund um den Senner Hellweg viele Sehenswürdigkeiten entdecken, wie z.B. der Museumshof, das Heimatmuseum, der Flugplatz Bielefeld, oder die alte Waldkirche an der Waterbör. Direkt im Ortskern von Senne sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Spielplätze und Kindergärten vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtaufstellung:
Haus 1:
A1 - Erdgeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 104,06 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 559.990,00 Euro

A2 - Obergeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

A3 - Obergeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

A4 - Staffelgeschoss links - Penthouse:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 74,49 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 399.990,00 Euro

A5 - Staffelgeschoss rechts - Penthouse:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 74,49 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 399.990,00 Euro

Haus 2:
B1 - Erdgeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 104,06 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 559.990,00 Euro

B2 - Obergeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

B3 - Obergeschoss rechts:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 102,79 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 552.990,00 Euro

B4 - Staffelgeschoss - Penthouse:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 2 Dachterrassen, ca. 162,80 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 876.000,00 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jorewitz Immobilien IVD

Karl-Peters-Str. 16, 33605 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten JorewitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JJJKI9VNG6

Referenznummer: KJI 7823_A2

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