Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ansprechend gestalteten Wohnensemble und eignet sich ideal für Menschen, die selbstständig leben möchten und gleichzeitig Wert auf unterstützende Serviceleistungen legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung, während das moderne Badezimmer sowie die offene Küche mit vorhandener Einbauküche den Wohnkomfort abrunden. Ein besonderes Highlight ist die zweite Terrasse, die sowohl über den Hausflur als auch von außen über den Carport zugänglich ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung wird im Rahmen des betreuten Wohnens angeboten und richtet sich insbesondere an Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf, die ihre Selbstständigkeit bewahren möchten. In Kooperation mit dem Arbeiter-Samariter-Bund Rhein-Neckar (ASB) steht ein umfassendes Betreuungs- und Serviceangebot zur Verfügung, das individuell in Anspruch genommen werden kann. Ergänzend gehören zur Wohnung ein breiter Carport sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einem sicheren und unterstützenden Umfeld und schafft damit beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben mit optionaler Betreuung.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.092,59 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhausen (69207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Gottlieb-Daimler-Straße 3 in Sandhausen überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage - ideal für ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld, das besonders bei Senioren sehr geschätzt wird. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmitteldiscounter und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Sandhausen vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Ein nahegelegener S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mannheim, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Für Spaziergänge und Erholung im Freien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ruhige Wege und Grünflächen laden dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen und aktiv zu bleiben. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,24 m², Gesamtfläche: 62,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg
