+ Landleben in direkter Feldrandlage + für Gartenfreunde + Platz für Familien +
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise (LECA-Beton zzgl. Verblendstein) mit einem Teilkeller erstellt und bietet heute ca. 189 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Dachgeschoss wurde nachträglich komplett ausgebaut und ist über eine Massivholztreppe erreichbar. Die Fenster sind isolierverglast und in Holzrahmen gefasst. Das Dach wurde im Jahr 2002 mit einer Aufsparrendämmung versehen und die Dachfenster wurden in diesem Zuge erneuert. Das Grundstück in direkter Feldrandlage umfasst ca. 2.294 m², ist gärtnerisch angelegt und bietet mit hübschen Sträuchern, Büschen, großzügigen Rasenflächen sowie einigen Obstbäumen einen ganz besonderen Charme. Die gewachsene Buchenhecke sowie der üppige Baumbestand grenzen das Grundstück wunderbar zu der Landstraße am Ortseingang ab. Des Weiteren befinden sich ein praktisches Holz-Gartenhaus sowie ein Doppel-Carport auf dem Grundstück. Die Zufahrt bis zum Carport ist gepflastert, das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt mittels einer Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2015. Ein Glasfaseranschluss ist aktuell nicht im Haus - die Versorgung liegt unmittelbar vor dem Haus in der Straße und kann beantragt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig frei
2.294 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.891,46 €/m²
Provision für Käufer
3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
400.644 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,1%)
11.129 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köthel, Kr Hzgt Lauenburg (22929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinden Köthel/ Kr Hzgt Lauenburg und Köthel/ Kr Stormarn liegen ca. 30 km östlich von Hamburg zwischen Trittau, Mölln und Nusse an der L220. Auf der einen Seite von Natur umschlossen, auf der anderen Seite durch den hier noch schmalen Fluss Bille getrennt, leben hier ca. 300 Einwohner in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Alte Bauernhöfe und Katen, sowie die überwiegende Einzelhausbebauung unterstreichen den ländlichen Charakter der Gemeinde. Hier fällt es leicht, sich von dem Stress der nahen Großstadt Hamburg zu erholen. Der Landgasthof im historischen Gebäude bietet im Ort mit seinem frischen gastronomischen Konzept eine gemütliche und authentische Atmosphäre - ein lebendiger Treffpunkt für jedermann. Im benachbarten Mühlenrade (ca. 2 km entfernt) befindet sich die überregional bekannte Bauernmeierei Hamfelder Hof mit integriertem Höfeladen und Bistro. Im Ort befinden sich u.a. auch eine Kindertagesstätte und die Hermann-Jülich-Werkgemeinschaft. Die etwa 9 km entfernt liegende Amts-Gemeinde Trittau bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Eine Busanbindung besteht ebenso und ist nur wenige Schritte entfernt. Über die A24 haben sie direkten Anschluss in Richtung Hamburg-Berlin und auch die Ostseebäder sind über die A1 bzw. B404 in kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2002
