Familienfreundliches Einfamilienhaus in Merseburg mit vielfältigen Möglichkeiten
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Merseburg, das mit seiner intelligenten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 142m² überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten gleichzeitig ein behagliches Ambiente für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich freuen Sie sich auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses Eigenheim eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und ein harmonisches Umfeld legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
740 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technologien: Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern schirmen auch Außenlärm effektiv ab. Genießen Sie zudem die Vorteile von Rollläden in allen Räumen sowie einer großzügigen Badausstattung mit stilvollen Fliesen. Ein besonderes Highlight ist die Vorrüstung für Photovoltaik. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und eine durchdachte Bauweise ist das Haus eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331425 €331.425 €
2.333,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
366.456 €1
Kaufpreis
331.425 €
Kaufnebenkosten
35.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.971 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.571 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.657 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Merseburg besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und eine gelungene Anbindung an die Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Freizeitangebote und Restaurants, die das Leben attraktiv gestalten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal, die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zusätzlichen städtischen Komfort.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu weiteren attraktiven Zielen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
