Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
620000 €
4.921 €/m²
4,5 Zimmer • 126 m² • 324 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

NEU NEU NEU !!!! Traumhaus Alarm - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Mannheim

Dein zukünftiges LivingHaus in Mannheim ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für ein Plus an Licht und Atmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten deine Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Mit 4,5 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Der Einsatz von hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine elegante Optik.

LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Hausbauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so kannst du stressfrei und entspannt bauen.

Das innovative I-KON System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein LivingHaus wird so zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fachkenntnisse erwerben.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
324 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Dein LivingHaus in Mannheim wird dir mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung übergeben, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von Preisreduzierungen. Die essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über die digitale LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der perfekten Auswahl von Materialien und Designs.

Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Die Baustellenlogistik mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft.

Die integrierte I-KON-Technologie mit PV-Anlage und Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung beim Innenausbau - so wird dein Haus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

4.920,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

663.400 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

43.400 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldhof, Mannheim (68305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für deine Kinder garantieren. Die Stadt Mannheim ist bekannt für ihre vielfältigen Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Mannheim ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist.

Die Freizeitangebote in Mannheim sind vielfältig und reichen von Parks und Grünanlagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Rheinauen oder den Luisenpark an, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mannheim mit den umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A656 in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. So bist du flexibel und schnell in der Stadt oder auf dem Land.

Mannheim ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur suchen. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in einem lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld, das dir alle Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

Herr Eberhard GuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JLQJJFPWFU

Referenznummer: 30519-6642

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei620000 €620.000 €4.921 €/m²4,5 Zimmer • 126 m² • 324 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027Waldhof, Mannheim (68305)AnrufenKontaktieren