Provisionsfrei - Absolute Rarität - Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid für 6 WE
Diese Immobilie ist in mehrfacher Hinsicht eine echte Besonderheit. In sehr gefragter und zugleich ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Privatsphäre.
Besonders interessant ist die langfristige Perspektive: Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zum Abriss und Neubau von insgesamt 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 780 qm Wohnfläche vor. Das Grundstück ist so groß, dass genügend Fläche besteht, jeder Einheit einen Gartenanteil zuzuordnen.
Das Haus selbst ist klassisch und angenehm geschnitten. Der großzügige Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus fällt der Blick in den weitläufigen, grünen Garten, der dem gesamten Anwesen eine ruhige, fast parkartige Atmosphäre verleiht. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung; ein weiteres Zimmer wurde in eine Sauna mit Dusche umgewandelt. Hinzu kommen die separate Küche im friesischen Stil und ein voll ausgebauter Keller mit Partyraum bzw. Hobbybereich. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem weitere wertvolle Nebenflächen: ein ca. 70 m² großes, wohnlich ausgebautes Häuschen mit kleiner Küche und Bad, ein Bürogebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche sowie eine separate Werkstatt/Schuppen. Damit eignet sich das Anwesen nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten, Hobbys oder Gäste.
Die derzeitigen Eigentümer (80+) möchten mit Wohnrecht im Haus verbleiben. Hinsichtlich der Kaufpreiszahlung zeigen sie sich sehr flexibel. Modelle wie bspw. eine gestaffelte Zahlung sind nach individueller Absprache möglich.
Merkmale
1.909 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
576,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Eidelstedt, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer soliden Infrastruktur.
Vorzüge: Eidelstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernen Wohnanlagen und zahlreichen Grünflächen. Parks, Kleingartenanlagen sowie Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Wohnlage ist besonders ruhig und familienfreundlich, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Krupunder ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die A23 und die A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Eidelstedt Center.
Das Wohnen in Hamburg-Eidelstedt vereint ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
