Objekt-Nr.:13325 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Dusche, Wanne, Balkon und Abstellraum in Denkmalschutzobjekt in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 133/25 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Dusche, Wanne, Balkon und Abstellraum in Denkmalschutzobjekt in Plauen (Stadtteil Preißelpöhl)
Objekt
Das 3-geschossige denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1902 bis 1905 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2002 durchgeführt. - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss links des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und WM-Anschluss, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet. - - - Weitere Infos siehe Ausstattung
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum gemütlichen Balkon, Flur mit Laminat, Schlafzimmer und Wohnzimmer Teppich, türhoch gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung, Abstellraum, Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49999 €49.999 €
1.096,47 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
49.999,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
55.534 €1
Kaufpreis
49.999 €
Kaufnebenkosten
5.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im zentrumsnahen Stadtteil Preißelpöhl, in einer guten Geschäftslage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 280 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. BRW 74 € / m². Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2014 an den jetzigen Mieter vermietet. Derzeitige mtl. Kaltmiete 300 € (Warmmiete 423 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 270 € (inkl. 11,23 € Instandhaltungsrücklage). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2002
