2 Zimmer • 85 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.035 €
2 Zimmer • 85 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Penthouse-Wohnung mit großem Balkon in der Augsburger Innenstadt
Diese moderne Wohnanlage wurde 1998 in hochwertig, massiver Bauweise fertiggestellt. Hier genießen Sie eine ansprechende Architektur, die von einer besonders schönen Freiflächengestaltung ergänzt wird und eine idyllisch-grüne Wohnkultur schafft - und das mitten in Augsburg.
Die Immobilie verfügt über eine neue Briefkastenanlage sowie eine moderne Wechselsprechanlage. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen - von hier aus fahren Sie mit dem Aufzug bequem in jedes Stockwerk.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und offenen Raumaufteilung. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer, integrierter Stauraumbereich sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit tollem Ausblick, der sich über mehrere Bereiche erstreckt und viel Platz für Aufenthalt im Freien bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.385 €
Kaltmiete
12,18 €/m²
1.035 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
130 €
Kaution
3.105,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.035,00 EUR
Lage
Gärtnerstraße 31c, Innenstadt, Augsburg (86161)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage in der Innenstadt von Augsburg. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in einem Radius von drei bis fünf Gehminuten. Die City Galerie ist ebenfalls in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und zur Tramstation "Textilmuseum" sowie zur Bushaltestelle "Friedbergerstraße" sind es lediglich zwei Gehminuten.
Die zentrale Lage bietet zudem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel zum nahegelegenen Fribbe Freibad oder zur Freilichtbühne am Roten Tor. Die Innenstadt von Augsburg erreichen Sie mit einem 10-minütigen Spaziergang und mit dem Auto sogar in nur 5 Minuten. Perfekter geht es fast nicht!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Einige der dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann hiervon abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
