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635.059 €
5 Zimmer  •  212 m²  •  599 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
635059 €
2.996 €/m²
5 Zimmer  •  212 m²  •  599 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lünen - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Lünen Ihr ganz persönliches Traumzuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ihr neues Zuhause vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Design und viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Baukonzept orientiert sich an den neuesten energetischen Standards (KFW55), sodass Sie von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise profitieren. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch besonders sparsam im Verbrauch ist - für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das 599 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

  • 599 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
635059 €
2.995,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
711.711 €1
Kaufpreis
635.059 €
Notarkosten (1,5%)
9.526 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.279 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HorstmarLünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu aktiven Stunden im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Lünen bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch Ausgangspunkt für ein lebendiges Gemeinschaftsleben ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 181.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26JM9WRRS7J8
Referenznummer: 4283-260517-HO15-FT-181-40-34
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