Kapitalanlage - Projektiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Siedlungslage von Bersenbrück
Als Kapitalanlage bieten wir ein projektiertes und genehmigtes Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf an. Vermieter profitieren von lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz (möglich sind 5 % degressive AfA (ca. 33,3 Jahre) plus 5 % Sonder-AfA die ersten 4 Jahre (ausgehend immer von den Herstellungskosten). Besonders zu erwähnen ist außerdem die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Fernwärme. Laut Zeichnungen würden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, zwei Schlafräumen, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum befinden. Für jede Wohnung ist eine Terrasse, bzw. ein Balkon vorgesehen. Die Immobilie kann optional mit einem Fahrstuhl ausgestattet werden (zzgl. 40.000 Euro brutto). Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder in Planung. Auf drei Geschossen ist eine realisierbare Wohnfläche von ca. 466,50 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 60,85 m² in Planung. Dieses Objekt ist eines von 5 projektierten Mehrfamilienhäusern auf einem Grundstück von ca. 4.150 m².
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.
Merkmale
610,3 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
.Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . KfW 40 Klimafreundliches Wohngebäude . Vermieter profitieren von lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz . Keine anfallenden Gaskosten dank Fernwärme .Elektrische Außenjalousien .Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung .Fußbodenheizung .Videogegensprechanlage .Bad mit ebenerdiger Dusche .Terrasse / Balkon .Optional Personenaufzug (zzgl. 40.000 Euro Brutto) .Optional Photovoltaikanlage (auf Anfrage) .Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
Aufteilung der Wohnfläche auf die einzelnen Wohneinheiten Haus 1:
EG links - Whg. 1: 79,71 m² EG rechts - Whg. 2: 79,70 m² OG links - Whg. 3: 79,71 m² OG rechts - Whg. 4: 79,70 m² DG links - Whg. 5: 70,64 m² DG rechts - Whg. 6: 77,03 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1637000 €1.637.000 €
3.499,81 €/m²
Hausgeld
1200 €1.200 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.800.209 €1
Kaufpreis
1.637.000 €
Kaufnebenkosten
163.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
81.850 €
Provision für Käufer (2,97%)
48.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Priggenhagener Straße 62a, Bersenbrück (49593)
Die Immobilie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum der Kleinstadt Bersenbrück welche im niedersächsischen Landkreis Osnabrück liegt. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase. Im Stadtzentrum erhalten Sie alles für den alltäglichen Gebrauch, wie auch den Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrt Holdorf auf die A1 ist über die Bundesstraße B214 bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächst größeren Städte Bramsche und Osnabrück erreichen Sie in ca. 20 und 30 km.
Die Ferienstraße "Artland-Route", die als Ringstrecke ausgelegt ist, ist ein ausgearbeiteter Radweg mit einer Strecke von ca. 142 km Länge und verläuft direkt durch die Kleinstadt Bersenbrück.
Bersenbrück verfügt zudem über eine gute Bahnanbindung zwischen Oldenburg und Osnabrück und wird im Stundentakt vom RE 18 (Wilhelmshaven - Osnabrück) bedient.
