Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
Großes Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten im grünen Berlin-Mahlsdorf.
Das 991 m² große Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 Metern und eine Länge von ca. 50 Metern. Das somit perfekt geschnittene Grundstück bietet Ihnen unzählige Varianten, Ihr Bauprojekt zu verwirklichen. Errichten Sie in dieser grünen Umgebung, nahe Kaulsdorfer Seen und Hoppegarten, ein individuelles Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Auch eine Teilung des Grundstücks oder eine Bebauung mit einem Doppelhaus ist denkbar. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34. Die maßgebliche Umgebung bildet die Bebauung an der Heribaldstraße und das Baufeld zwischen Heribaldstraße, Karlstraße und Pilgramer Straße. Hier sind hauptsächlich Wohnhäuser mit ein oder 2 Vollgeschossen zu finden, aber auch ein gebietsverträgliches Gewerbe ist laut Aussage von der Stadtplanung grundsätzlich möglich. Einer Teilung des Grundstücks oder einer Doppelhausbebauung würden ebenfalls keine städtebaulichen Gründe entgegenstehen.
Dieses Grundstück ist die ideale Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine individuelle Immobilie in einer begehrten Berliner Lage realisieren möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Merkmale
991 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Derzeit befindet sich auf dem Baugrundstück noch eine alter, abzureißender Baukörper. Dieser ist vollständig baufällig und nicht mehr bewohnbar. Zudem befindet sich ein alter Holzschuppen und noch zu entfernender Sondermüll auf dem Grundstück.
Abriss und Entsorgung gehen zu Lasten des Erwerbers. Ein Kostenvoranschlag wird Ihnen auf Anfrage übersandt.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Trinkwasser und Strom liegen auf dem Grundstück an. Abwasser und Gas liegen in der Straße an.
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
489,40 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Provision inkl.19% MwSt. vom Käufer fällig nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
577.150 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
92.150 €
2
Provision für Käufer (19%)
92.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heribaldstraße 10, Mahlsdorf, Berlin (12623)
Das Baugrundstück befindet sich in der Heribaldstraße 10 im Ortsteil Berlin-Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Der Standort bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die, in nur wenigen Minuten entfernten Hauptverkehrsstraßen (B1 und A10), sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland zügig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: In der Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Mahlsdorf, der eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote, sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus stehen in Mahlsdorf und den angrenzenden Ortsteilen verschiedene Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung.
Der Standort zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ruhigem Charakter, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende geeignet ist, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich gemäß § 652 BGB zu einer Zahlung von 7,14 % Provision inkl.19% MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Stichworte
GRZ: §34, GFZ: §34, Bundesland: Berlin
