Auch wer Würzburg kennt, wird von der Lage überrascht sein: eine feine Ecke zum Wohnen, stadtnah und doch ruhig. Was macht dieses Angebot so besonders? Die Lage im unteren Frauenland, die Bausausführung oder die attraktive Größe? Wir finden: genau dies alles und noch ein paar Punkte mehr!
Alles ist modern, technisch auf dem neusten Stand und wurde von Handwerkern aus Würzburg und dem Umland in bester Qualität ausgeführt. Darauf sind wir alle stolz.
Das neue 5-Parteienhaus wurde gerade erst fertig gestellt. Und die Maisonettewohnung wurde mit viel Herzblut entwickelt, gebaut und mit viel Komfort ausgestattet. Als 4 Zimmerwohnung ist sie perfekt für ein Paar, dass Rückzug schätzt oder Arbeitsruhe sucht. Auch für eine Familie ist die Wohnung wie gemacht.
Die Maisonettewohnung beginnt im 2.OG: ca. 60 qm in der ersten Wohnebene (Eingangsbereich, Garderobe, zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Bad mit begehbarer Dusche und Hauswirtschaftsraum).
Dann weitere 80 qm im fast deckenhoch ausgebaut ausgebauten Dachgeschoß. In dieser zweiten Wohnebene haben Sie einen grandiosen Blick auf die Marienfestung aus einem weiteren Zimmer mit Master-Bad daneben. Ihr Wohn/Küchenbereich ist ca. 53 qm groß, die vorgelagerte überdachter Loggia ca. 14 qm.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
8.098,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
16500 €16.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.213.250 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
63.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenland, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das fertiggestellte Neubauprojekt liegt im unteren Frauenland auf einem schönen Grundstück. Die Vorzüge des gepflegten Stadtteils werden Sie genießen: Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte und Supermärkte. Selbst abends können Sie einfach loslaufen und mit deutscher, italienischer, griechischer Küche den Tag beschließen.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten vom Waldorfkindergarten bis zu verschiedene Gymnasien sind in diesem Stadtteil für Sie unkompliziert zu erreichen.
Aufgrund der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel brauchen Sie in dieser Wohnlage eigentlich kein Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sonstiges
Wir wünschen uns für diese wunderbare Wohnung ernsthafte Kaufinteressenten, die das Besondere suchen und eine harmonische Hausgemeinschaft zu schätzen wissen.
Deshalb zeigen wir hier nur eine kleine Auswahl an Fotos. Und mögliche Möblierungsideen für ein Raumgefühl.
Bei ernsthaftem Interesse schicken wir Ihnen gerne weitere Fotos zu oder auch unseren kleinen, persönlichen Film zu dem Objekt. Und wir freuen uns Ihnen dieses Kleinod persönlich zu zeigen.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf via Email oder Telefon, bitte mit Angabe Ihrer genauen Kontaktdaten.
Haftungsauschluss/Datenschutz:
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Energiequelle:
Solarenergie
