Einfamilienhaus zum Kauf
416680 €
3.788 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 233 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Ihr persönliches Zuhause mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit 5 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche und einem 233 m² großen Grundstück idealen Raum für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht, wobei die erfahrenen allkauf-Experten Sie professionell begleiten.

Merkmale

233 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und umweltfreundlich beheizt. Der Niedrigenergie-Standard garantiert niedrige Heizkosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - alles in hochwertiger Qualität.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

416680 €

3.788 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

466.972 €1

Kaufpreis

416.680 €

Kaufnebenkosten

50.292 €

Notarkosten (1,5%)

6.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.084 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.083 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen - einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders Familien zugutekommt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem bequeme Mobilität in der Region.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Umfang der Unterstützung individuell wählen - von der kompletten Ausführung durch Profis bis zum kostensparenden Selbstausbau. Unsere Ausbauhäuser sind flexibel gestaltbar, nachhaltig gebaut aus Holzrahmenbauweise und bieten dank Niedrigenergie-Standard beste Energieeffizienz. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Belüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, hoher Flexibilität beim Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JPFLY5H13L

Referenznummer: 3620-10-kw16-164641

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