Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €

3.861 €/m²

6,5 Zimmer  •  180 m²  •  252 m² Grundstück

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Nufringen (71154)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 252 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand und bietet mit insgesamt 6,5 Zimmern großzügigen Platz für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits die Außenansicht vermittelt einen modernen und einladenden Eindruck. Der Zugang erfolgt über das Eingangsgeschoss, das mit einem großen, sonnigen Balkon punktet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene, freundliche Atmosphäre wird durch helle Bodenbeläge und eine angenehme Raumhöhe unterstrichen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Insgesamt stehen zwei modern gestaltete Badezimmer zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und ist in zeitlosen, hellen Fliesen gehalten. Das zweite Bad im Untergeschoss bietet ebenfalls eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC - ideal für Gäste oder ältere Kinder. Die Ausstattung beider Bäder ist gepflegt und entspricht einem modernen Standard. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Diese überzeugen durch gute Stellmöglichkeiten, sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Galerie mit charmanten Dachschrägen und Dachflächenfenster, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Studio oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer im Gartengeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Gartengeschoss bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie eine geschützte Außenfläche, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine familienfreundliche Umgebung - ein ideales Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Lebenskonzepte.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg