Möhnesee - Günne freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf Wald und See
In Möhnesee - Günne finden Sie am Ende einer Sackgasse - im Grünen gelegen - dieses freistehende Einfamilienhaus.
Das rd. 832 m² große Grundstück lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 146 m² bietet das Haus genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss kann durch eine Verbindungstür als eine große oder zwei separate Wohnungen genutzt werden - idealerweise auch durch jeweils eigene Eingängen gut erreichbar.
Somit besteht die Möglichkeit einmal eine rd. 83 m² große Wohnung mit einem hellen rd. 40 m² großen Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, ein Büro, ein Duschbad und ein Schlafzimmer zu bewohnen.
Darüber hinaus die zweite Wohnung mit rd. 63 m² Wfl., ebenso mit einem Wohn- / Esszimmer mit abgetrennter Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Keller befindet sich ein ehemaliges größeres Schwimmbad - welches aufgrund der Hanglage auch über Tageslicht verfügt (Souterrain). Darüber hinaus verfügt der Keller noch im Schwimmbadbereich über ein Gäste-WC, einen Duschraum, eine Sauna und einen Zugang auf eine überdachte Terrasse. Des weiteren Hauswirtschaftsräume, ein Hobbyzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Platz bieten die 3 vorhandenen Garagen und zwei weitere PKW-Einstellplätze vorm Haus.
Das bisher vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnhaus kann nach Absprache gerne auch zeitnah übernommen werden.
Das vorhandene Flachdach wurde ca. 1998 mit einer Aufdachdämmung erneuert.
Teilweise wurde bei den angrenzenden Wohnhäusern noch das Dach aufgestockt.
Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da
Merkmale
832 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen - voll erschlossen
"Wohnen auf einer Ebene"
- in angenehmer ruhigen Sackgassenlage - rd. 832 m² Grundstück / Hanglage
- massive Bauweise - erbaut ca. 1974
- voll unterkellert / Souterrain
- Kamin
- rd. 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss oder 2 Wohnungen mit je 83 m² und 63 m² Wfl. - zwei Hauseingänge im Erdgeschoss - 5 Zimmer - 2 Duschbäder - 1 Bad Hobbyraum im Keller
- ehemaliges großes Schwimmbad im Keller / Souterrain mit Zugang auf die überdachte Terrasse - Gäste-WC - Duschraum - Sauna
- 3 Garagen - 2 PKW-Stellplätze
- Flachdacherneuerung / Aufdachdämmung erfolgte ca. 1998 massive Stahlbetondecken - Ölheizung von ca. 1995 - SAT-Anlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.321,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günne, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Wald und Wasser.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
