Seltene Gelegenheit- 108 m² Wohnung im Kurviertel Bad Schlema mit privatem Garten und Terrasse
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in absolut begehrter Lage direkt im Kurviertel von Bad Schlema und vereint Ruhe, Lebensqualität und eine hochwertige Wohnumgebung.
Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Ein absolutes Highlight ist der private Gartenanteil mit wunderschöner Terrasse. Hier entsteht ein Rückzugsort, der in dieser Form bei Wohnungen nur selten zu finden ist und nahezu den Charakter eines Hauses vermittelt.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ruhiger Lage und eigenem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit im regionalen Markt.
Highlights:
ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen: im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und im OG finden sie die Küche, das große Bad, den Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Baujahr 2000 Top Lage im Kurviertel Bad Schlema privater Gartenanteil große Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität ruhiges und gepflegtes Umfeld seltene Kombination aus Wohnung und Hausgefühl
Merkmale
frei ab 31.07.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.750 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt. durch den Käufer jeweils 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. durch den Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.845 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlema, Aue-Bad Schlema (08280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet im charmanten Kurviertel von Aue-Bad Schlema erwartet Sie eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Die ruhige und sonnige Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Das Kurviertel besticht durch seinen besonderen Charakter: Gepflegte Grünanlagen, weitläufige Parkanlagen und die heilsame Atmosphäre des traditionsreichen Kurorts prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung der Lage garantiert lichtdurchflutete Tage und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Trotz der wohltuenden Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, darunter das nahegelegene Aue sowie die Kreisstadt Zwickau.
Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Das Erzgebirge mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport liegt direkt vor der Haustür. Bad Schlema selbst blickt auf eine bewegte Geschichte als Radonheilbad zurück und bietet mit seinem Gesundheitszentrum und den Kuranlagen ein einzigartiges Ambiente, das Erholung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt.
Eine Lage, die Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 63.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zum Bus: 0.11
