Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
324900 €324.900 €
5.908 €/m²
2 Zimmer • 55 m²
Erstbezug: helle Zwei-Zimmer-Wohnung
Bauabschnitt II: Im Herzen von Altmühldorf, einem ruhigen Stadtteil von Mühldorf am Inn, entsteht das Wohnquartier "Am Wintererhof", das Maßstäbe setzt in Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bau von Haus 5 und Haus 6 beginnt 2026. Die durchdachten Grundrisse sind ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Wohnquartier bietet hochwertigen Wohnraum in zeitlos schönen Häusern, die die regionale Bauweise aufgreifen und mit allen Vorzügen modernen Bauens vereinen.
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
5.908,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
342.771 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
17.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Wohnquartier liegt hoch über dem Inntal in bester Lage von Mühldorf am Inn. Hier findet man eine reizvolle Mischung aus allen Annehmlichkeiten der Kreisstadt Mühldorf mit Ihrem oberbayrischen Charm und der Nähe zur Natur. Die Hochschulstadt Mühldorf bietet ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot. Die ruhige und exklusive Lage des Quartiers spricht für sich, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mühldorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die A94 erreichen Sie schnell und komfortabel Metropolen wie München, Salzburg und Passau. Auch der Bahnhof Mühldorf als zentraler Kontenpunkt der Südostbayernbahn bietet direkte Anbindungen an Rosenheim, Landshut und weitere wichtige Ziele in der Region. Die medizinische Versorgung ist mit einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und einem modernen Krankenhaus hervorragend. Gleiches gilt für das Bildungs- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Das Projekt
- KfW-55-Standard mit nachhaltigem und innovativem Energiekonzept - Zentrale Lage in Mühldorf am Inn - Lüftungsanlage - Aufzug - von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Hohe steuerliche Vorteile! 5% degressive AfA - Provisionsfrei vom Bauträger - Außenstellplatz 9.900€ / TG-Stellplatz 24.900€
