WG-Zimmer zum Kauf

150000 €150.000 €

2.308 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  EG

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Weidenplan 1, Innenstadt, Halle (06108)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Halle (Saale). Klassische Altbaumerkmale wie hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und ein Tageslichtbad verleihen der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charme.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 600 € vermietet. Der Verkauf eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Eckdaten für Kapitalanleger:

- Kaufpreis: 150.000 €
- Wohnfläche: 65,00 m² (3 Zimmer, Tageslichtbad)
- Jahreskaltmiete: 7.200 €
- Kaufpreis pro m²: 2.307,7 €
- Faktor: 20,8
- Bruttoanfangsrendite: 4,8 %

Ob als wertstabile Kapitalanlage mit solider Rendite oder als zukünftiges Eigenheim in zentraler Lage - diese Altbauwohnung vereint urbanes Wohnen mit nachhaltigem Potenzial.

Sonstiges Käuferprovision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei bzw. unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insgesamt nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision jeweils zu 50%, d.h. mit 2.975,00 € inkl. MwSt., tragen.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1