Land-/Forstwirtschaft zum Kauf 795.000 € Kreuzberg Berlin 10997

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
795000 €

Urbanes Kreativzentrum: Vielseitige Remise für Kreative, innovative Konzepte in Kreuzberger Top-Lage

Eigenes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im gefragten Wrangelkiez in Kreuzberg.

Die Remise bietet Raum für kreative Konzepte, Wohnen oder Arbeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen bietet das Gebäude außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die drei Garagen bieten hervorragendes Ausbaupotenzial - so lassen sich rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche schaffen. Eine direkte Verbindung zur Remise ist bereits vorhanden.

Aktuell ist die Remise in mehrere Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt, lässt sich jedoch einfach zu einer großzügigen Gesamteinheit verbinden. Ob als Atelier, Büro, Studio oder Wohn- und Arbeitskombination, dieses Objekt ist ein Ort für Menschen, die Freiraum schätzen und das Besondere suchen.

Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung im pulsierenden Herzen Kreuzbergs kombiniert urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Hinterhofatmosphäre, ein seltener Ort mit echtem Berliner Charakter.

Merkmale

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- eigenes Haus mitten in Kreuzberg
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- ideal als Atelier, Werkstatt, für Start-Ups, Büro uvm.
- Sondernutzungsfläche vor der Remise
- aktuell mehrere Zugänge und verschiedene Einheiten
- Zusammenlegung aller Einheiten möglich
- 3 Bäder
- modernisiert
- Stellplätze vor der Remise
- 3 Garagen ca. 50 m² mit Ausbaupotenzial
- Potenzial zur Umnutzung in Wohnen (behördliche Genehmigung vorbehalten)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1899
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

823.382 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

28.382 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.382 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin, im Wrangelkiez im Bezirk Kreuzberg. Diese Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt, wo Geschichte und Moderne perfekt miteinander verschmelzen.

Der Wrangelkiez ist bekannt für seine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, die ein einzigartiges Stadtbild schaffen. Hier leben Kunst und Kultur Hand in Hand mit einer pulsierenden Gastronomieszene. Ob trendige Cafés, angesagte Bars oder kulinarische Highlights aus aller Welt - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier fühlen sich sowohl junge Singles und Paare als auch Familien wohl. Die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen.

Die Lage bietet nicht nur ein lebhaftes urbanes Umfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem alle Teile Berlins erreichen können. Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor, die S-Bahn Treptower Park, sowie der Tram-Bahnhof "Warschauer Brücke" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Busse halten sogar direkt vor der Haustür.
Genießen Sie die Nähe zu den schönsten Parks Berlins, wie dem Treptower Park, der nur einen Katzensprung entfernt ist und zu entspannenden Spaziergängen oder Picknicks einlädt. Auch zum Paul-Lincke-Ufer kommen Sie bequem zu Fuß oder schnell mit dem Rad. Schon auf der gegenüberliegenden Straßenseite erreichen Sie das Ufer der Spree. Erleben Sie das urbane Leben in vollen Zügen und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage in Berlin-Kreuzberg.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2013, modernisiert