Penthouse zum Kauf
965000 €
10.604 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • Geschoss 5/5 • frei ab 01.01.2027

Urbanes Penthouse-Living: Rückzugsort mit zwei Terrassen zwischen Stachus und Theresienwiese

Diese gepflegte Wohnung im 5. OG vereint Privatsphäre mit urbanem Lifestyle. Auf zwei Dachterrassen genießen Sie die Freiheit über den Dächern von München. Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 befristet vermietet (Kaltmiete: 2.170 €). Eine frühere Eigennutzung ist nach Absprache mit den Mietern möglich.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
Dachgeschoss, 5. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
1 WC
Kein Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

965000 €

10.604,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

663 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

1.052.525 €1

Kaufpreis

965.000 €

Kaufnebenkosten

87.525 €

Notarkosten (1,5%)

14.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Treiben vor der Haustür und absolute Privatsphäre im 5. Obergeschoss. - Mobilität ohne Kompromisse: U-Bahn „Theresienwiese“ (U4/U5) und der Hauptbahnhof (Stammstrecke/Fernverkehr) sind nur wenige Gehminuten entfernt. - City-Lifestyle: Der Stachus und die Fußgängerzone liegen in ca. 900 m Reichweite – Shopping und Gastronomie direkt vor der Tür. - Kultur & Erholung: Die Theresienwiese und der Bavariapark bieten grüne Auszeiten und Weltklasse-Events in direkter Nachbarschaft. - Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Feinkost, Ärzte, Gastronomie und das Deutsche Theater – alles ist fußläufig in Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir in der Online-Anzeige bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Verkaufs-Exposé mit weiterem Bildmaterial und Objektdaten zur Verfügung. Ihr nächster Schritt: Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Mieterbelange möglich.

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Über den Anbieter

Jan Siebenlist Immobilien

Weltistraße 65, 81477 München

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Penthouse zum Kauf965000 €965.000 €10.604 €/m²3 Zimmer • 91 m² • Geschoss 5/5 • frei ab 01.01.2027Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)AnrufenKontaktieren